آخرین مطالب

اُفت معاملات مسکن در دی ماه / ترمز قیمت مسکن کشیده شد ! برنامه ریزی مسکن - اقتصاد مسکن

اُفت معاملات مسکن در دی ماه / ترمز قیمت مسکن کشیده شد !

  بزرگنمایی:

شهر نیوز ایران - براساس آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در اردیبهشت ماه سال جاری، روند افزایش قیمت مسکن پرشتاب‌تر بوده و ماهانه 7 تا 8 درصد، رشد قیمت را تجربه کرده است؛ اما نقطه اوج رشد ماهانه قیمت مسکن در سال جاری، مربوط به مردادماه با عدد 9.3 درصدی بوده است.

این در حالی است که پس، روند افزایش قیمت‌ها در هر ماه نسبت به مدت مشابه سال‌های قبل، همچنان قابل توجه بوده است؛ به نحوی که در مقایسه با ماه‌های قبل از مرداد امسال، این روند کم‌شتاب‌تر گزارش شده است؛ به نحوی که در آذرماه سال جاری نسبت به آبان ماه 4.9 درصد و در دی ماه نسبت به آذرماه امسال، تنها 1.5 درصد افزایش قیمت مسکن را شاهد بودیم.

براساس این آمار رشد قیمت نقطه به نقطه در ماه‌های آذر و دی 97 (رشد قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل از آن) به ترتیب 92.6 و 89.9 درصد بوده است.

به علاوه در بازار مسکن در 10 ماهه سال 97، نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن (10 ماهه سال 96)، روند کاهش تعداد معاملات مسکن بوده؛ به این صورت که در این 10 ماه، کاهش معاملات مسکن 29.5 درصد بوده است؛ اما در ماه‌های پایانی این بازه نسبت به مقطع زمانی مشابه سال قبل، کاهش معاملات مسکن به بیش از 60 درصد رسیده است.

همچنین، این آمار حاکی از آن است که 53.1 درصد معاملاتی که در ماه گذشته در تهران انجام شده است، به واحد‌های مسکونی 40 تا 80 متر مربعی (کوچک متراژ) اختصاص دارد؛ ضمن اینکه 57 درصد از معاملات مسکن در دی ماه نیز، به واحد‌هایی که کمتر از هر متر 9 میلیون و 700 هزار تومان (به عنوان متراژ میانگین ماه گذشته) بوده اند، تعلق دارد.

به طور کلی در دی ماه امسال در شهر تهران، تنها 6 هزار و 856 واحد مسکونی معامله شده که رشد منفی 1.2 درصدی نسبت به آذرماه امسال و منفی 64.4 درصد نسبت به دی ماه پارسال را تجربه کرده است؛ همچنین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ماه مورد اشاره، 9 میلیون و 780 هزار تومان بوده که نسبت به آذرماه امسال، افزایش 1.5 درصدی و نسبت به دی‌ماه پارسال، افزایش 89.9 درصدی را نشان می‌دهد.

البته، منطقه یک تهران با میانگین متری 22 میلیون و 970 هزار تومان، گرانترین منطقه پایتخت و منطقه 18 با متری 4 میلیون و 250 هزار تومان، ارزانترین منطقه تهران در معاملات مسکن دی‌ماه بوده اند. مناطق 1، 3، 2، 6 و 5 نیز به ترتیب مناطق گران تهران هستند که از میانگین قیمت پایتخت در بازار مسکن، بالاتر بوده اند.

در این میان مناطق 19، 17، 12، 16، 20 و 18 تهران نیز ارزانترین مناطق پایتخت به شمار می‌روند که به ترتیب قیمت آن‌ها از متری 5 میلیون تومان، پایین‌تر بوده اند. همچنین در بازه زمانی مذکور در سال 97، تعداد معاملات مسکن 107 هزار و 832 فقره بود که این شاخص در بازه زمانی مشابه در سال قبل از آن (10 ماهه سال 96)، رقم 153 هزار و 13 فقره معامله مسکن را نشان می‌دهد که نشانگر کاهش 29.5 درصدی معاملات مسکن در سال جاری بوده است.

گفتنی است متوسط قیمت مسکن در این مقطع زمانی در سال جاری (10 ماهه سال 97)، متری 7 میلیون 782 هزار تومان بوده و این شاخص در بازه زمانی مشابه سال قبل، متری 4 میلیون و 767 هزار تومان بوده است که رشدی 66.4 درصدی داشته است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

تاثیر مستقیم مسائل اجتماعی بر سبک شهرسازی

نیازمند بازنگری در آیین‌نامه‌ها و انجام دقیق‌تر نظارت‌ها هستیم/ ارائه گزارش اقدامات مقابله با سیلاب از طریق پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی

لزوم تحقیق درباره نبود نگرش به آینده در طرح‌های توسعه شهری

اغتشاشات بصری در کرج بیداد می‌کند

حوزه و سطح آموزش معماری در خراسان رضوی مطلوب نیست !

زمانی به بلوغ شهروندی می‌رسیم که ملک خود را به اثر اجتماعی تبدیل کنیم

چرا نمای رومی در قم طرفدار دارد؟

گسل تبریز، تهدیدی جدی برای بافت فرسوده است / نوسازی غیر استاندارد، اقدامی بیهوده است

ساخت و ساز در بستر رودخانه ها سبب خسارت سیل اخیر شد/ بازآفرینی واقعی شهری سبب رونق گردشگری و اقتصاد می‌شود

یادبودهای 5 اردیبهشت ماه ...

همکاری مشترک ایران و ترکیه در زمینه شهرسازی و بازآفرینی شهری

تشریح الزام استانداردسازی پیاده‌روها در زنجان

شفافیت و هوشمندسازی در شهرسازی

ضرورت ایجاد مجموعه آرامگاهی در شان «یعقوب لیث صفاری»/ ارج‌گذاری به تاریخ فرصتی برای توسعه اقتصادی و فرهنگی

تصویب ضوابط و مقررات عمومی بلندمرتبه‌سازی در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور

کارگاه آموزشی پایش چارچوب سندای و ارزیابی زیان‌ها و خسارات حوادث و بلایا

افزایش میزان تسهیلات مسکن یکم و مهلت بازپرداخت آن

تبادل تجربه ایران و ترکیه در زمینه اثر گزارش‌های زیست‌محیطی در تهیه طرح‌های‌شهری

صدور پروانه مقاوم سازی خانه های ارزشمند دنبال می شود/حکم قلع و تخریب برای بام فروشی‌های پایتخت

نظام اداری ما به ارباب رجوع مشکوک است/ شفافیت رانت اطلاعاتی را از بین می‌برد

امروز مبانی معماری را مشاوران املاک تبیین می کنند

یادبودهای 4 اردیبهشت ماه ...

به مناسبت روز معمار : «شیخ بهایی» را بیشتر بشناسید / معمای حمام تاریخی و شمع شیخ بهایی

روز «زمین پاک»؛ چگونه با گرمایش زمین مقابله کنیم؟

مستأجران مستأصل شده‌اند/ ناکامی دولت در اجرای سیاست‌ها

معماران به فکر تعالی معماری اصفهان باشند

معماری؛ گمشدۀ شهرسازی های امروز!

مطالعات محور تاریخی شهر کرج در دستور کار قرار گرفته است

افزایش وام مسکن، راهگشای خانه‌دار شدن است؟

سیاست دولت حمایت از افزایش عرضه مسکن است/ افزایش سقف تسهیلات مشارکت مدنی قابل تبدیل به فروش اقساطی تا 66 درصد

مصوبه برج باغات لغو اما ضابطه برج باغات همچنان پابرجاست/ماجرای تغییر شهردار یکی از مناطق/ درخواست از شورای عالی شهرسازی

همکاری ایران و ترکیه در ساخت مسکن و مباحث شهرسازی

جلوگیری از سوداگری زمین در باغات واقع در حریم شهر تهران

دلالی در خرید و فروش واحدهای مسکن مهر پرند

یادبودهای 3 اردیبهشت ماه ...

یادبودهای 1 اردیبهشت ماه ...

مسکن ناامید؟!

گزارش سیلاب‌ اخیر 6ماه آینده آماده می شود/ارائه الگوی شهرسازی

شرکت عمران شهرهای جدید تنها مرجع صدور پروانه شهرک‌سازی در کشور / 10 شهرک جدید در دست مطالعه برای احداث

ضرورت حذف رانت در پرونده‌های شهرسازی

تشریح وظایف مرکز مدیریت بحران در وزارت راه و شهرسازی/ایمنی در حمل و نقل کشور تابع پروتکل جهانی است

یادبودهای 31 فروردین ماه ...

کارگاه برنامه عملیاتی احداث 400 هزار واحد مسکونی با حضور معاونان وزیر راه و شهرسازی برگزار شد / بررسی احداث 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید تا سال 99

یکپارچگی عملکرد تخصصی با مدل سازی اطلاعات ساختمان

ایران در مدل سازی اطلاعات ساختمان 10 سال عقب مانده است/ کاهش چشم گیر هزینه و زمان با استفاده از فناوری BIM

پشتوانه علمی در سیاستگذاری‌ها ضروری است

احتمال وقوع فاجعه دروازه قرآن شیراز در اتوبان امام علی/ وقوع سیلاب در اتوبان‌های شمالی_جنوبی محتمل است/تونل‌های زیر اتوبان‌های تهران‌ پاسخگوی دبی سیلاب‌های شدید نیستند

شهردار ساری معاون وزیر راه و شهرسازی شد

مقررات ملی ساختمان اصلاح می‌شود/بازنگری در آیین‌نامه‌ها و فعالیت‌های مهندسی

امضای تفاهم‌نامه همکاری مرکز تحقیقات راه و مسکن با برنامه اسکان بشر ملل متحد